【マンション売却日記】第3話：マンション査定その２

不動産会社３社とのzoom面談の中から１社を選び、いよいよ実際に我がマンションを査定してもらうべく、家に来てもらうことになりました。

普段のままで大丈夫、と言われましたが、オットと２人、査定の前日から大掃除（笑）。とにかく、仕事の資料等が大量にあるので、リビングだけでもきれいにしておこう・・と、リビングにあった荷物を和室に押し込み（この和室ももちろん見られるんだけど・・）メインの場所だけでも良い印象になるように準備しました。

大手不動産会社から来てくださった営業のSさん。この猛暑の中、スーツ＆ネクタイで・・！！すぐに上着を脱いでもらって、麦茶をお出しして少し休んでいただき（熱中症で倒れられたら心配で💦）、その後、査定をしていただきました。

４３平米の我が家、、見る箇所も少なく、、（笑）しかし、丁寧に査定していただいて、金額を出してもらいました。

Sさん

とてもお部屋を綺麗に使用されてらっしゃいますね

ウフフ、ありがとうございます。古くて狭いですが、、綺麗にはしてます～

ドレミ

リビング掃除の効果が出たのか、思っていたよりも良い印象だったよう！心の中でホッ。

Sさん

特に手入れをしなくても住める状態でもありますし、チャレンジ価格で打ち出してみたいと思いますがいかがでしょうか？

チャ、チャレンジ価格とは・・？

ドレミ

Sさん

3,580万円で売り出してみたいと思います・・！

ひえー！チャレンジ価格ってそういうことか！Sさんがzoom面談で出した査定は3,000万円。しかし、実際に部屋を見て、もっと高く売れそう、と思って下さったんですね。で、チャレンジ価格の3,580万円、ということか～～！

その金額に驚きつつも、とりあえず、まだSさんに売却をお願いすると確定したわけではないので（今はとりあえず査定を頼んだだけという状態）、考えさせてくださいとお伝えしました。

Nさんが帰った後、オットと相談。実際にSさんに会ってみて、信頼できそうな方だと思うし、とりあえずどこかには頼まなくてはならないのだから、売却をお願いしようか～ということになりました。

数日後、Sさんの事務所にオットが出向き、正式に売却をお願いする専任媒介契約（3カ月）を交わすことになりました。しかーし！チャレンジ価格の3,580万円は、ちょっとチャレンジしすぎたようで、結局3,200万円でのスタートとすることになりました（なんじゃい！）

何はともあれ、売却活動をして下さる不動産会社と契約ができ、1歩前に進むことができました。次は家の中の写真撮影＆いよいよ世の中に公開される日が！

次回に続く